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[热点话题] 石林房价为什么那么低?明明气候堪比昆明

[复制链接] IP属地:云南省昆明市
铧画 发表于 19.12.16 15:57:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
2018年大理、丽江、西双版纳房价暴涨至突破万元关口,在这些区域购房资金要求变高,不少购房者目光开始转向云南其他区域,石林,德宏,腾冲等地开始进入购房者视野。

与德宏和腾冲相比,石林不但距昆明更近,而且还设有高铁站点,长水机场还有大巴直达石林,交通更加便捷。

而且和德宏、腾冲等传统的避寒旅居地不同,石林年平均气温17.8℃,夏天最高气温不超28℃,冬天最低气温不超过0℃,全年无雾霾,无沙尘,空气质量优良,适合常年居住。

此外,石林和德宏、腾冲相比配套更为成熟,其县内设有二级甲等医院——石林县人民医院和昆明医科大学第二附属医院石林天奇医院,商业也更加丰富。

另外石林乘高铁前往昆明仅需18分钟,比起远在云南边陲的德宏、腾冲,石林属于昆明一小时经济圈内可共享昆明优质医疗、商业配套。

然而在各种优质配套下石林的房价却仅为4千出头,这让不少外地购房者心生疑惑,为什么石林明明气候宜人,交通方便,配套优良却房价不高?

那么到底是什么原因导致石林房价仍是昆明区域的价格洼地呢?


  • 1、云南旅游资源多,在旅居刚刚兴起时购房者大多奔向更加有知名度的大理、丽江、西双版纳等地,石林自然被忽视了。
  • 2、石林本地常住居民多为石林本地人,自己有宅基地,购房需求不高,无法带动房价。
  • 3、石林地产缺乏宣传,不少购房者甚至没有听说过石林,更从未关注过石林房价。


据吉屋网数据截止目前石林新房均价已由2018年年底的370元/㎡涨至4802元/㎡,涨幅约2%。以2018年6月开盘的颐林尚都为例,项目首开时均价仅3300元/㎡,目前安居客数据显示11月二手房均价484 元/m2!

数据来源:吉屋网

目前石林房价正处于起步阶段,正是购房、投资的最佳时机!

凯旋怡景作为石林销冠楼盘,深受外地购房者欢迎,目前项目已准现房呈现,在售面积约38-147㎡,总价16万起/套!预计明年6月交房。

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